Ceny nemovitostí rostou! A jak?!
Realitní trh se hýbe. A to je dobře, protože co se hýbe, to žije. A jak rychle rostou ceny nemovitostí?
Pojďme si nejdříve říci dva základní důvody, které způsobují růst cen nemovitostí.
- Dobrá nálada kupujících (odezněly poslední skeptické myšlenky na krizi)
- Banky (už zase nastal pokles úrokových sazeb, o kterém banky tvrdily, že už nikdy nenastane)
Pro zajímavost si srovnáme posledních 20 měsíců u našich sousedů na Slovensku, Polsku, také v Maďarsku a samozřejmě u nás.
Na Slovensku vzrostly ceny něhnuteľností o 7,2% procenta. Poláci zažívají nepatrné navýšení o 3,1%. Extrémní nárůst ale zažili přátelé od Balatonu, tam totiž poskočily ceny o neskutečných 21%. Centrální banky těchto států ale ubezpečují, že to není neúměrný růst. Slovensko patří do evropského průměru a Maďaři tímto nárůstem zase „dohánějí“ propad cen v době ekonomické recese. V té době u nich totiž došlo k extrémnímu propadu hodnoty nemovitostí, tak se nyní jen dotahují na průměr.
A jak jsme na tom v Česku? U nás se zvýšila cena nemovitostí o 6,9%.
Důvody jsou uvedeny výše. Dobrá nálada a ochota bank půjčovat tzv. levné peníze.
Všichni vnímají tyto události pozitivně a popisují současný stav jako uzdravování realitního trhu. I když já si osobně myslím, že kromě Ameriky, nikdy tyto trhy ani vyloženě nemocné nebyly. Snad kromě nepatrné rýmičky.
Z toho všeho vyplývá jedno jediné. Vlastně dvojí:
Chcete-li prodávat, prodávejte, najdete dobré kupující.
Chcete-li kupovat, kupujte, najdete dobré prodávající.
Autor
Po mnoha letech života v Plzni a v Praze, žiji se svou rodinou od r. 2009 v malé vesnici poblíž Vodňan. Žiji a pracuji zde v jižních Čechách a tento kraj miluji. Baví mě obchodovat s nemovitostmi a baví mě pomáhat lidem nalézt východisko z jejich životní situace. Svým klientům - kupujícím i prodávajícím pomáhám plnit své sny. Své klienty potkávám se vzpřímenou hlavou, srdečným pozdravem a pocitem, že se jim všem mohu podívat do očí.
Pomůžu vám s prodejem vaší nemovitosti, bezpečně vás provedu celou transakci od A do Z, pomohu nastavit správnou tržní hodnotu, zpracuji profesionální inzerci a zajistím profesionální prodej a převod nemovitosti vč. přepisu energií a zpracování přiznání k dani z nabytí nemovitosti.
Během studií technického oboru na VŠ jsem vystudovala i pedagogický směr, od r. 2006 jsem pracovala v projekci, od r. 2010 jsem OSVČ, od r. 2012 se zabývám oceňováním nemovitostí a od r. 2013 mj. učím jako externista na střední škole předmět Pozemní stavitelství.
Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani kupující, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na maximální spokojenosti klienta.
Pokud jste dočetli až sem, vážím si toho a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat.
